Die Immobilie befindet sich in einer für Berliner Verhältnisse ruhigen Wohnlage. Es sind wenige Fahrminuten direkt zum Alexanderplatz. Mit der U-Bahn beispielsweise sind es lediglich 4 Stationen.
Die gute Infrastruktur beinhaltet in unmittelbarer Nähe:
Busse incl. Nachtbus, U-Bahn, nur 1 U-Bahnstation zu verschiedenen S-Bahnen, Taxi, unzählige Einkaufsmöglichkeiten durch mehr als 9 Einkaufszentren oder Einkaufspassagen in einer Entfernung von rd. 1 – 4 km. Auch Restaurants, Schulen, Kindergärten u. v. m.. Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend gegeben.
Art:
Geplant sind 3 großzügige Dachgeschoss-Wohnungen ohne Dachschrägen in einem ansprechend - zum größten Teil - sanierten Altbau - Baujahr um 1900. Auf Wunsch kann noch eine Dachgeschoss-Wohnung als Maisonette-Wohnung gestaltet werden. Nach dem erfolgten Dachgeschossausbau werden die Treppenhäuser neu renoviert und dabei zusätzlich aufgewertet.
Ein Genuss ist der herrliche, unverbaute Blick in Richtung Alexanderplatz bzw. dem Potsdamer Platz.
Die Planung der Dachgeschoss-Wohnungen sieht eine solide Bauweise und Ausstattung vor. Hierzu gehören beispielsweise:
-beheizbarer Wintergarten auf gleicher Ebene -großzügige Holzfenster mit Isolierverglasung -Sicherheitseingangstür -Gegensprechanlage mit Kamera Auf Wunsch -Fußbodenheizung in Küche und den Bädern – auf Wunsch auch in allen anderen Räumen -Parkett im Wohnbereich -Fliesen auf den Fußböden in Küche und den Bädern -Bad und Gästebad Fliesenhöhe ca. 2 Drittel Innenkamingroßzügige Raumhöhe -Personenaufzug
Ausstattung des Hauses allgemein:
- gepflegt - Gegensprechanlage - Abstellplatz für Fahrräder auf dem Hof – wird überdacht - Keller - Gas-Zentralheizung - Personenaufzüge werden im Rahmen des Dachgeschoss-Ausbaus angebaut
Kaufpreis:
Verkauft
Wohnfläche/Nutzfläche:
ca.105 qm / ca. 143 qm
Dachterrasse:
ca. 50 qm
Option:
Abweichend von der Planung können derzeit noch persönliche und individuelle Wünsche und Ausstattungsvarianten mit berücksichtigt werden. Eine Behindertengerechte Ausstattung wäre nach derzeitigem Planungsstand ebenfalls möglich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zuzüglich Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.
Die Planung der Dachgeschoss-Wohnungen sieht eine solide Bauweise und Ausstattung vor. Hierzu gehören beispielsweise:
beheizbarer Wintergarten auf gleicher Ebene
großzügige Holzfenster mit Isolierverglasung
Sicherheitseingangstür
Gegensprechanlage mit Kamera
Auf Wunsch Fußbodenheizung in Küche und den Bädern – auf Wunsch auch in allen anderen Räumen
