Wohnfläche:

ca. 110 qm

Kaufpreis:

EUR 165.000,-

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zuzüglich Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.

Finanzierung

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer für Berliner Verhältnisse ruhigen Wohnlage. Es sind nur wenige Fahrminuten direkt zum Alexanderplatz. Mit der U-Bahn beispielsweise sind es lediglich 4 Stationen.

Die gute Infrastruktur beinhaltet in unmittelbarer Nähe:

Busse inkl. Nachtbus, U-Bahn, nur eine U-Bahnstation zu verschiedenen S-Bahnen, Taxi, unzählige Einkaufsmöglichkeiten durch mehr als 9 Einkaufszentren oder Einkaufspassagen in einer Entfernung von rd. 1 – 4 km. Auch Restaurants, Schulen, Kindergärten u. v. m..
Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend gegeben.

Eine neue Besonderheit ist der „Tunnel Tiergarten Spreebogen“ (TTS) der vom Potsdamer Platz bis zum Lehrter Stadtbahnhof führt. So können Sie z.B. in ca. 15 min. zum Kurfürstendamm - eher auch bekannt unter dem Namen „Ku´damm“, einer der bekanntesten Flaniermeilen in Europa. Der Ku’damm bietet so ziemlich alles, was eine Großstadt bieten kann. Dazu gehören zum Beispiel das berühmte „KaDeWe“, Restaurants jeglicher Art, Straßencafés, zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen, der Berliner Zoo,
Einkaufsmöglichkeiten fast ohne Grenzen, Ärzte, Apotheken, Schulen - also alles, was das Leben in der Stadt so abwechslungsreich macht.

Art:

Solide Eigentumswohnung in einem ansprechend sanierten Altbau - Baujahr um 1900. Das Dachgeschoss soll zu zwei Eigentumswohnungen mit Dachterrasse ausgebaut werden. Die Treppenhäuser werden nach dem Dachgeschoss-Ausbau neu renoviert und dabei zusätzlich aufgewertet. Somit erhält das gesamte Objekt eine deutliche Aufwertung.

Diese Wohnung wird derzeit saniert. Käuferwünsche können noch mit eingebracht werden!

Ausstattung Haus:

- gepflegt
- Gegensprechanlage
- Abstellplatz für Fahrräder auf dem Hof – wird überdacht
- Keller
- Gas-Zentralheizung

- Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wird ein Personenaufzug angebaut. 1/2

Option:

In diesem Objekt werden kurzfristig weitere Wohnungen frei. Sofern Sie Interesse an einer der noch vermieteten Wohnungen haben sollten und diese aber zur Eigennutzung verwenden möchten, bitten wir direkt bei uns anzufragen.

Auch Zusammenlegungen von Wohnungen zu einer großen Einheit sind möglich. Sprechen Sie uns bitte auch hier individuell an.
Geplante Ausstattung dieser Wohnung nach Fertigstellung:
- 4. OG
- guter Wohnungsschnitt
-4 Wohnräume
-1 Flur
-1 neues Badezimmer, komplett ausgestattet mit Eckbadewanne, Wand- und Fußbodenfliesen
-1 Küchenraum – Fußbodenfliesen, Wandfliesen an den voraussichtlichen „Arbeitsflächen“
-1 großer Balkon
-Strom- und Wasserleitungen neu
-Fenster werden renoviert und sollen soweit wie möglich im „alten Stil“ erhalten bleiben
-Türen werden überarbeitet und sollen ebenfalls so weit wie möglich im „alten Stil“ erhalten bleiben.
-Neue „Haupt“-Innentüren werden dementsprechend angepasst
-Holzfußböden in den Wohnräumen und im Flur werden überarbeitet


Wohnfläche: ca. 110 qm

Kaufpreis: EUR 165.000,-

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zuzüglich Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.

Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gern die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung. Bitte fragen Sie uns einfach danach. Auch auf unserer Homepage finden Sie Konditionen und Beispiele.

Darüber hinaus gelten unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“,
die in der Anlage beigefügt sind.

Kontakt

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