Einfamilienhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage Berlins, im Bezirk Rudow, dort in einem Wohngebiet welches in offener Bauweise, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Die gute Infrastruktur beinhaltet in unmittelbarer Nähe:

Ein Bäcker, Kiosk, Friseur und Drogeriemarkt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus fährt direkt zur nahe gelegenen U-Bahn, zu weiteren Busverbindungen, dazu gehört auch eine Busverbindung zu einem der künftig größten Flughäfen Europas, nach Berlin-Schönefeld und zu einer kleinen Einkaufsstrasse. Sie finden dort sämtliche Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken und einiges mehr. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Stadtautobahn und der Berliner Ring sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nacherholungsgebiete, Golfplätze, vielfältige Freizeitanlagen herrliche Landschaften können von diesem Wohnort aus gut und in einem zeitlich angenehmen Rahmen erreicht werden.

Art

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf eine 889 m⊃2; großen Grundstück und relativ unverbautem Blick in die Nachbarschaft. Eine Garage, ein Carport und ein kleiner Pool werden mit angeboten.

Das Haus wurde 1983 fertig gestellt und ist voll unterkellert. Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und verfügt über einen separaten Zugang.

Die Bäder und die Küche sind voll funktionsfähig und stammen aus der Zeit der Fertigstellung. Das Haus befindet sich in einem relativ gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung wurde vor kurzem renoviert.

Ausstattung des Hauses

Eckdaten

	Nutzfläche > 300 qm
	Wohnfläche ca. 189 qm
	Bebaute fläche ca. 130 qm

Ausstattung - auszugsweise

	8 Wohnräume
	Dachboden ausbaubar
	voll unterkellert, teilweise ausgebaut
	EG: 1 Gäste WC + Vollbad (Dusche + Badewanne)
	DG: 1 Vollbad (Badewanne)
	1 Außen-Terrasse 8.20 x 3.60
	1 Balkon
	Holzfenster
	EG: gut erhaltenes und verarbeitetes Laminat ca. 10 Jahre
	DG: gut erhaltenes und verarbeitetes Laminat ca. 3 Jahre
	ÖL- Heizung
	Kleiner Pool ca. 90 cm tief
	1 Garage
	1 Carport
	Zaunanlage
	Grundriss Veränderungen sind leicht möglich (wie z.B. Amerikanische Küche etc.)

Kaufpreis

EUR 299.000,00

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% (inkl. gesetzlicher MwSt) des Kaufpreises ist beim Kaufvertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.

Finanzierung

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung behilflich. Bitte sprechen Sie uns auf die guten Angebote einfach an.

Fotos

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