Solide Eigentumswohnung 118 qm , 4. OG
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer für Berliner Verhältnisse ruhigen Wohnlage. Es sind nur wenige Fahrminuten direkt zum Alexanderplatz. Mit der U-Bahn beispielsweise sind es lediglich 4 Stationen.
Die gute Infrastruktur beinhaltet in unmittelbarer Nähe:
Busse inkl. Nachtbus, U-Bahn, nur eine U-Bahnstation zu verschiedenen S-Bahnen, Taxi, unzählige Einkaufsmöglichkeiten durch mehr als 9 Einkaufszentren oder Einkaufspassagen in einer Entfernung von rd. 1 – 4 km. Auch Restaurants, Schulen, Kindergärten u. v. m..
Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend gegeben.
Art:
Solide Eigentumswohnung in einem ansprechend, zum größten Teil, sanierten Altbau - Baujahr um 1900. Das Dachgeschoss soll zu zwei Eigentumswohnungen mit Dachterrasse ausgebaut werden. Die Treppenhäuser werden nach dem Dachgeschoss-Ausbau neu renoviert und dabei zusätzlich aufgewertet. Somit erhält das gesamte Objekt eine deutliche Aufwertung.
Diese Wohnung und auch die weiteren freien Wohnungen werden derzeit modernisiert. Käuferwünsche können noch mit eingebracht werden!
In dieser Wohnung haben Sie den schönsten Ausblick von allen!
Ausstattung Haus:
- gepflegt
- Gegensprechanlage
- Abstellplatz für Fahrräder auf dem Hof – wird überdacht
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wird Personenaufzug angebaut.
In diesem Objekt werden kurzfristig weitere Wohnungen frei. Sofern Sie Interesse an einer der noch vermieteten Wohnungen haben sollten und diese aber zur Eigennutzung verwenden möchten, bitten wir direkt bei uns anzufragen.
Auch Zusammenlegungen von Wohnungen zu einer großen Einheit sind möglich. Sprechen Sie uns bitte auch hier individuell an.
Geplante Ausstattung dieser Wohnung nach Fertigstellung:
- guter Wohnungsschnitt
- 4 Wohnräume
-1 Flur
-1 neues Badezimmer, komplett ausgestattet u. a. mit Eckbadewanne, Wand- und Fußbodenfliesen
-1 neues Gäste – WC mit Wand- und Bodenfliesen
-Decken in Küche, Gäste-WC, Bad und Flur werden abgehängt und Deckenspots eingebaut.
-1 Küchenraum – Fußbodenfliesen, Wandfliesen an den voraussichtlichen „Arbeitsflächen“
-2 Balkons
-Strom- und Wasserleitungen neu
-Türen werden überarbeitet und sollen so weit wie möglich im „alten Stil“ erhalten bleiben. Sofern notwendig werden neue „Haupt“-Innentüren dementsprechend angepasst
-Holzfußböden in den Wohnräumen und im Flur werden - sofern notwendig –überarbeitet.
Wohnfläche: ca. 118 qm
Etage: 4.OG
Wohngeld: ca. EUR 348,00
Kaufpreis: Verkauft
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zuzüglich Gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.
Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gern die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung. Bitte fragen Sie uns einfach danach. Auch auf unserer Homepage finden Sie Konditionen und Beispiele.
Darüber hinaus gelten unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen
ENGLISH
Position:
The property is quiet residential area located in one for Berlin conditions. It is only few driving minutes directly to the Alexanderplatz. It is merely 4 stations with the subway, for example.
The good infrastructure contains in an immediate proximity:
Busses incl. night bus, subway, only a subway station to different suburban trains, cab, innumerable purchase possibilities by more than 9 shopping centers or purchase arcades in a distance of c. 1 -4 km. Also restaurants, schools, nursery schools //u.// v. m ..
As a rule, park possibilities are given sufficiently.
Manner:
Solid owner-occupied apartment in an old building redeveloped, having effect for the most part -- year of construction at 1900. The attic storey shall be removed to two owner-occupied apartments with housetop terrace. The stairwells are renovated newly after the attic storey development and increased the value of in addition. The complete object therefore receives a clear upgrading.
Apartments also the further vacant are modernized at present. Buyer wishes still can be brought in!
You have the most beautiful view of everyone in this apartment!
Equipment house:
neat
Duplex intercommunication system
Parking space for bicycles on the court is reconsidered --
Cellar
Gas central heating
In the context of the attic storey development elevator is added.
Further apartments become vacant in this object at short notice. Provided that you should be interested in one of the apartments still rented out and, however, would like to use these for the owner-occupation, we ask to ask directly us.
Also joining of apartments to a large unity is possible. Please speak to us individually also here.
Planned equipment of this apartment after completion:
good apartment cut
4 living spaces
1 corridor
1 new bathroom, complete equipped //u.// a. with corner bathtub, wall and floor tiles
1 new guests -- toilet with wall and flags one
Ceilings in kitchen, guest toilet, bath and corridor are taken off and ceiling commercials installed.
1 kitchen room, floor tiles, wall tiles at the expected "viewports"
2 balconies
Current and water pipes new
Doors are revised and shall remain unchanged in the "old style" as far as possible. Provided that necessary, new "main" interior doors are adapted correspondingly
Wood floors in the living spaces and in the corridor are -- provided that necessary revises.
Living space: approx. 118 sqm
Floor: 4th
Housing benefit: approx. EUR 348.00
Selling price: EUR 177,000.00
Commission:
The broker's commission in the amount of 6% of the selling price plus legal value added tax has to be paid at the purchase completion of a contract of the buyer to us.
Financing:
We also like to arrange the financing tailored to your needs for you on request. Please simply ask us for it. You find conditions and examples also on our home page.
Furthermore ours are valid general Terms and Conditions "
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